Cooper Tilson och hans fru Leah har äntligen bestämt sig för att lämna det hektiska storstadslivet, packa ihop sina tillhörigheter och flytta med barnen till ett nyinköpt ställe med lantligt läge utanför New York. Cold Creek som en gång var ett ståtlig gods är numera ett ruckel som Cooper och Leah omsorgsfullt ska renovera. Allt fungerar utan problem ända tills förra husägaren Dale Massie friges från fängelset och kommer för att med alla nödvändiga medel återta sin gamla egendom. Det finns två typer av människor som bor i Cold Creek - de som kommer dit, och de som är födda där - och Dale visar snabbt att den ena typen alltid ligger steget före, speciellt när huset gömmer en mörk hemlighet.